Goiânia foi a capital brasileira com maior valorização de imóveis nos últimos 12 meses, uma alta de 14,20%. A informação faz parte de um levantamento feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e que mostrou ainda que em relação ao preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês, a cidade passou a figurar no top 10, sendo agora a 10ª com o metro quadrado mais caro, de R$ 7.496. São José (SC) e Vila Velha (ES) ficaram com o top 1 e 2. A pesquisa também registrou que os imóveis com dois quartos foram os que mais se valorizaram.
Além disso, o Instituto Brain (empresa de inteligência estratégica mais representativa do mercado imobiliário brasileiro) realizou uma pesquisa utilizando os dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (ADEMI-GO) referentes aos últimos 10 anos. Foi constatado que o valor geral de vendas (VGV) dos empreendimentos em Goiânia subiu de R$2,6 bilhões para R$6 bilhões, tendo um aumento de 126%. Assim, o mercado imobiliário goiano chegou ao terceiro lugar dos maiores do Brasil, em VGV. O top 1 e 2 ainda ficam com São Paulo e Rio de Janeiro.
A economista do DataZap, Ana Tedesco, cita a situação do crédito imobiliário como uma razão para a mudança. Segundo ela, no primeiro semestre de 2024 a taxa de financiamento imobiliário permaneceu estável, enquanto o mercado de trabalho seguiu melhorando. Também ocorreu um lento processo de recuperação de preços de venda e locação, que foram deteriorados pela inflação.
Para outros especialistas, o luxo crescente nos imóveis de Goiânia reflete diretamente no aumento do valor geral de vendas do mercado imobiliário da cidade. Boa parte do dinheiro que roda na capital goiana vem do agronegócio, que, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), foi o que moveu a economia brasileira entre 2022 e 2023. Além disso, a cidade se tornou o maior polo de serviços do Centro-Oeste, com hospitais, escolas, universidades, restaurantes e comércios de ponta, que atraem a elite de Goiás e de Estados vizinhos.
A Redação
